Вы развелись, но после развода не делили недвижимость – допустим, договорились. Прошло время, и вы захотели отсудить часть общей квартиры, т.к. посчитали договоренности нарушенными. Есть ли шансы на успех? Да, есть. По закону у бывших супругов есть 3 года на раздел совместно нажитого имущества. Но тут встает другой вопрос: с какого дня считать 3 года – со дня расторжения брака?

Если подождать 3 года с момента развода, то имущество навсегда остается у того супруга, на которого зарегистрировано – это достаточно распространенное среди неспециалистов мнение. Оно не соответствует действительности. Исковые требования по разделу совместно нажитого имущества бывший супруг может предъявить и по истечении трехлетнего срока.

Дело в том, что срок исковой давности для требований о разделе имущества, которое являлось общей совместной собственностью бывших супругов, правильно исчислять не с момента прекращения брака (дня регистрации расторжения семейного союза в органах ЗАГС / дня вступления в законную силу судебного решения) или, например, регистрации права собственности на имущество за одним из супругов. Исходной датой является день, когда истец должен был узнать о нарушении своего права.

Тот, кому осталось совместно нажитое имущество, может использовать его, совершая сделки или как-то еще, и не извещать об этом бывшего супруга. Последний может узнать о неприятном факте нескоро. Именно с момента узнавания считается срок давности для раздела имущества.

Нельзя сказать, что с определением события, которое можно считать точкой отсчета, все просто. Бывали случаи, когда суды первой инстанции отказывали истцам. Однако, когда дела поступали в Верховный суд требования истцов удовлетворялись. При этом напоминалось, что в определенных ситуациях получить свое имущество можно через много лет  (определение Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 18-КГ17-217, от 29.08.2017 N 18-КГ17-138).

Итак, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества бывших супругов, исчисляется с момента, когда истцу стало известно о нарушении своих прав. Но чтобы дело было быстро решено в вашу пользу, желательно обратиться к адвокату, специализирующемуся на семейных спорах. Я с удовольствием встану на защиту ваших имущественных интересов, обращайтесь.